Devolución por comprar local

Punto 1 pagas el IVA al propietario igual que lo haces al panadero y luego estos lo ingresan en hacienda. punto 2 al alquilarlo tu tambien tienes que repercutir IVA y deducirte los gastos que tengas y compensar ese IVA. Punto 3 puedes solicitar la diferencia entre IVA soportado y el repercutido pero veo bastante dificil que tu pagues mas IVA que el que repercutas.

Punto 4 no puedes solicitar la devolución del IVA del local, como tampoco el IVA de la compra de tu coche ni el de la compra del pan. Yo personalmente no compraria un local, creo que van a la baja por el comercio electronico. punto 3 por ejemplo: si compro local por punto 4 , me comentaron que si se podia solicitar la devolución del iva aunque no se tenga alquilado pero tendria que aportar pruebas de intentar alquilarlo todo ese tiempo, ya que al fin al cabo es la misma formula de inversion del sujeto pasivo pero en diferente momento temporal.

y que es mejor hacerlo a posteriori, no hacer la inversion del sujeto pasivo en la compra ya que ese supuesto solo esta entre empresarios de nuevas contrucciones y no para paticulares que se dan de alta como arrendador un dia antes no se si voy en el buen camino.

los locales se que estan en caida, pero si esta en buena zona, sera siempre buena zona. Foro de hipoteca Foro de Impuesto sobre el Valor Añadido IVA Foro de Local Comercial. Más recomendado Más leído. Afecciones en nota simple.. puedo conseguir hipoteca?

Contrato alquiler mayo Minuta excesiva Notario - Compraventa Vivienda. A diario se producen cientos de devoluciones en las tiendas y comercios españoles.

De hecho, se ha convertido en un gesto tan habitual que los consumidores dan por hecho que los comerciantes están obligados no solo a aceptar la devolución del artículo adquirido, sino también el dinero de la compra. Nada más lejos de la realidad explicaron las organizaciones de consumidores y los abogados.

Cada vez está más extendida esta práctica y se ha convertido en casi un hábito que, si el producto está sin estrenar y se dispone del tique de compra, los clientes pueden acudir al establecimiento y devolverlo sin ningún tipo de inconveniente.

Sin embargo, y ateniéndose a la ley, los comercios no están obligados a admitir devoluciones , salvo en casos concretos en los que el bien se encuentre en mal estado o defectuoso y, por tanto, no sea apto para su venta. Si bien es cierto que no es obligatorio, la mayoría de los pequeños comercios se han visto obligados a ofrecer este servicio para mantener satisfechos a sus clientes y no ver peligrar la supervivencia de sus negocios.

Sin embargo, esta norma no escrita que beneficia claramente a los consumidores, no beneficia a la persona que regenta el negocio, ya que, además de perder una venta, muchas veces tiene que luchar por conseguir devolver los productos a sus proveedores y, si no lo consigue, pierde dinero.

Por ello, muchos autónomos del sector optan por permitir las devoluciones pero aclarando que no por ello existirá la devolución del importe pagado. En su lugar , entregan un vale de compra que permite canjear en ese mismo establecimiento la cantidad que corresponda.

Pero, ¿es esto posible? Lo primero que tiene que quedar claro es que, aunque las devoluciones se han convertido en algo habitual, los autónomos al mando de un comercio no están obligados a ello.

Actualmente, los clientes están tan acostumbrados, que resulta hasta extraño encontrar un comercio que no permita las devoluciones. Tal y como indica la ley, los comercios no están obligados a aceptar devoluciones, salvo en aquellos casos en los que se produzca una causa objetiva, como por ejemplo que el producto no se encuentre en buen estado.

Aun así, la mayoría de los comercios toman la decisión de aplicar una política de devolución para sus clientes.

Muchos de ellos, cuando se produce una devolución, devuelven el dinero. Otros, por el contrario, ofrecen la posibilidad de cambiar el artículo por otro del mismo valor o entregan un vale de compra para gastar en el establecimiento cuando el cliente lo desee.

Ante esta situación, tanto autónomos como clientes tienen la duda de si esto es legal o si, en caso de disponer de una política de devolución, existe la obligación de devolver el dinero en el mismo método de pago.

La respuesta es no. Es importante saber que en aquellos casos en los que la devolución se produzca por causas objetivas, el autónomo sí estará obligado a devolver el dinero a sus clientes.

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Dentro de un plazo de 20 días, el vendedor debe retirar los artículos que le haya dejado, o si usted aceptó enviárselos por correo, el vendedor debe reintegrarle los gastos del envío.

Si el vendedor le entregó alguna mercadería, usted debe ponerla a su disposición en las mismas buenas condiciones que la recibió. Si usted no pone los artículos a disposición del vendedor, o si aceptó devolverlos pero no lo hizo, usted sigue obligado a pagarle al vendedor conforme a los términos del contrato.

Si cree que un vendedor ha infringido la Regla de Período de Reflexión de la FTC, repórtelo ante:. Si pagó su compra con una tarjeta de crédito y surge una disputa de facturación sobre esa compra, por ejemplo, si la mercadería que le enviaron no corresponde a lo que usted pidió, notifique a la compañía de tarjeta de crédito informándole que desea disputar esa compra.

Conozca los derechos que tiene cuando disputa cargos de tarjeta de crédito , y cómo protegerlos. CFG: Translation Menu ES English CFG: Secondary Menu ES Reporte el fraude Lea alertas para consumidores Reciba alertas para consumidores Visite ftc.

Sobrescribir enlaces de ayuda a la navegación Inicio Articulos View this page in English. Quizás se inscribió en un programa de capacitación de alto precio en una reunión de reclutamiento de una compañía de comercialización multiniveles.

O, un vendedor a domicilio lo convenció para que pagara por un trabajo de mejoras en su casa, como un techo nuevo, que no está seguro de necesitar. Las tácticas de ventas de alta presión lo pueden dejar con una sensación de arrepentimiento por no haber desacelerado e investigado un poco antes de firmar en la línea de puntos.

Cada vez está más extendida esta práctica y se ha convertido en casi un hábito que, si el producto está sin estrenar y se dispone del tique de compra, los clientes pueden acudir al establecimiento y devolverlo sin ningún tipo de inconveniente.

Sin embargo, y ateniéndose a la ley, los comercios no están obligados a admitir devoluciones , salvo en casos concretos en los que el bien se encuentre en mal estado o defectuoso y, por tanto, no sea apto para su venta.

Si bien es cierto que no es obligatorio, la mayoría de los pequeños comercios se han visto obligados a ofrecer este servicio para mantener satisfechos a sus clientes y no ver peligrar la supervivencia de sus negocios. Sin embargo, esta norma no escrita que beneficia claramente a los consumidores, no beneficia a la persona que regenta el negocio, ya que, además de perder una venta, muchas veces tiene que luchar por conseguir devolver los productos a sus proveedores y, si no lo consigue, pierde dinero.

Por ello, muchos autónomos del sector optan por permitir las devoluciones pero aclarando que no por ello existirá la devolución del importe pagado. En su lugar , entregan un vale de compra que permite canjear en ese mismo establecimiento la cantidad que corresponda.

Pero, ¿es esto posible? Lo primero que tiene que quedar claro es que, aunque las devoluciones se han convertido en algo habitual, los autónomos al mando de un comercio no están obligados a ello. Actualmente, los clientes están tan acostumbrados, que resulta hasta extraño encontrar un comercio que no permita las devoluciones.

Tal y como indica la ley, los comercios no están obligados a aceptar devoluciones, salvo en aquellos casos en los que se produzca una causa objetiva, como por ejemplo que el producto no se encuentre en buen estado.

Aun así, la mayoría de los comercios toman la decisión de aplicar una política de devolución para sus clientes. Muchos de ellos, cuando se produce una devolución, devuelven el dinero.

Otros, por el contrario, ofrecen la posibilidad de cambiar el artículo por otro del mismo valor o entregan un vale de compra para gastar en el establecimiento cuando el cliente lo desee.

Es ilegal que las compañías lo amenacen o penalicen por publicar comentarios veraces. Muchas compañías revisan los medios sociales y es posible que le respondan si ven que usted está disconforme con la respuesta que dieron a su queja. Muchas personas y negocios utilizan programas de resolución de disputas en lugar de recurrir a la corte.

Muchos programas de resolución de disputas son voluntarios, de modo que es usted es quien decide si quiere participar. Pero en algunos estados, una corte puede ordenarle que intente resolver el problema con un programa de mediación o arbitraje.

Algunas compañías le exigen que use un programa de arbitraje para las disputas y que renuncie a su derecho de recurrir a la corte. Revise su contrato o el embalaje de su producto para ver lo que le exige el negocio. Es posible que en la agencia de protección del consumidor o colegio de abogados de su estado le puedan recomendar programas de resolución de disputas disponibles en su área.

Las cortes de menor cuantía pueden resolver varios tipos de disputas financieras. El costo de usar una corte de menor cuantía es relativamente bajo, los procedimientos son simples y, por lo general, no necesita un abogado.

Para más información sobre cómo presentar su demanda, consulte a su corte de menor cuantía local. Si todas estas estrategias fallan, considere entablar una demanda judicial.

Usted podrá demandar a la otra parte por daños u otro tipo de resarcimiento que otorgue la corte, incluidos los honorarios legales.

¿Se puede desgravar la compra de un local para un autónomo?

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